ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах проведения публичных слушаний | МО Первомайское СП | Новости | Официальный информационный портал МО Первомайское сельское поселение

КАЛЕНДАРЬ СОБЫТИЙ

«  Июнь 2022  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

АРХИВ НОВОСТЕЙ

Март 2022 (5)
Февраль 2022 (14)
Январь 2022 (16)
Декабрь 2021 (28)
Ноябрь 2021 (24)
Октябрь 2021 (21)
Новости

ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах проведения публичных слушаний
МО Первомайское СП
Публичные слушания проводились по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 47:01:1703001:1836, площадью 2 000 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», пос. Ильичево – «размещение объектов розничной торговли».

Срок проведения публичных слушаний с 05 марта 2021 г. по 26 марта 2021 г.
Собрание участников публичных слушаний проведено 23 марта 2021 года в 11 ч. 00 м. по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», пос. Первомайское, ул. Ленина, д.22, здание администрации МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области на основании постановления главы МО «Выборгский район» Ленинградской области от 03.03.2021 г. №2 «О проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 47:01:1703001:1836».
Заключение подготовлено на основании протокола публичных слушаний от 23 марта 2021 года по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 47:01:1703001:1836, площадью 2 000 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», пос. Ильичево – «размещение объектов розничной торговли».
Количество участников публичных слушаний – 7 человек.

Предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний, правообладателей, находящихся в границах территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, но постоянно не проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичных слушания:

1. Жильский Н.Н., г. Санкт-Петербург:
- в соответствии с публичной кадастровой картой, сведениям, внесенным в ЕГРН, земельному участку с кадастровым номером 47:01:1703001:1836 установлен вид разрешенного использования «Для размещения объектов торговли» без проведения публичных слушаний.
Вопрос не является предложением или замечанием к проекту.
Согласно градостроительному регламенту, установленному Правилами землепользования и застройки МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, применительно к территориальной подзоне ТЖ-1.2 вид «размещение объектов розничной торговли (*) (**)» относится к основным видам разрешённого использования при условии соблюдения требований примечаний (*) (**), размещении объекта торговли площадью не более 150 кв.м.
Согласно Градостроительному кодексу РФ, изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов, изменение основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.

2. Глаголев Н.Е., г. Санкт-Петербург:
- задал вопрос о количестве проживающих в пос. Ильичево, МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области и о целесообразности строительства в поселке еще одного магазина.
Вопрос не является предложением или замечанием к проекту.

3. Венскаускас Э.К., Венскаускас Н.В., Глаголев Н.Е., Савуневич С.М., Жильский Н.Н., г. Санкт-Петербург:
- мы, собственники смежных участков, против строительства магазина;
- против увеличения площади объекта розничной торговли площадью более 150 кв.м., увеличение площади не обосновано.
4. Венскаускас Э.К., Венскаускас Н.В., г. Санкт-Петербург:
- где будут устроены площадка под мусорные контейнеры, очистные сооружения канализации, автостоянка автомобилей, кондиционеры, создающие шум.
5. Глаголев Н.Е., Жильский Н.Н., Венскаускас Н.В., Меть Л.В., Савуневич С.М. представили замечания, изложенные в письменной форме, направленные председателю комиссии:
Просим Вас учесть наше мнение и не допустить данного строительства по следующим причинам:
1) это нарушает наши права, предусмотренные ч. 2 ст. 36 Конституции РФ;
2) мы проживаем на соседних участках более 20 лет, размещение магазина с парковкой приведет:
- к отсутствию нормального солнечного освещения на территории земельных участков;
- создаст угрозу постоянного подтопления территории земельных участков;
- шум от строительства магазина приведет к проблемам в обеспечении спокойствия и тишины в дневное и ночное время;
- в случае строительства магазина возникнут проблемы в обеспечении пожарной безопасности на земельных участках (поскольку непосредственно на границах участков планируется разместить стоянку автотранспорта, который, естественно будет заправлен горюче-смазочными материалами), рядом находятся колодцы с питьевой водой, которые могут быть загрязнены нефтепродуктами;
- в случае строительства магазина возникнут дополнительные проблемы с обеспечением тишины, особенно в ночное время (поскольку шум кондиционеров, иного промышленного, торгового оборудования, создаваемый посетителями магазина, принадлежащими им автомобилями на стоянке, которую планируют построить, не позволит нам нормально пользоваться своими земельными участками);
- ночной привоз товара в магазин так же создаст препятствия в обеспечении тишины, особенно в ночное время;
- в дневное время остановки на стоянке (въезд и выезды) создадут задымление отработанными газами, чем ухудшат экологическую обстановку на наших земельных участках;
- при функционировании магазина возникает большое количество мусора, как бытового, так и от проезжающих машин;
- въезд и выезд большегрузного транспорта (фуры с продуктами) создаст аварийную обстановку на дороге, т.к. дорога состоит из двух полос, одна в попутном, другая во встречном направлении.
Предложения и замечания иных участников публичных слушаний не поступали.

Выводы комиссии по обеспечению организации проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области:
Публичные слушания по проекту считать состоявшимися и проведенными в соответствии со ст. 5.1, ст. 39 Градостроительного кодекса РФ, и Порядка организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории МО «Выборгский район» Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов МО «Выборгский район» от 19 июня 2018 года № 262.
Позиция правообладателей близлежащих земельных участков, изложенная в п.3 принята к сведению.
В соответствии с СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений в жилых зонах размещаются отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения с учетом нормативного радиуса обслуживания. Для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения в сельских поселениях – максимально 2000 м.
Объекты размещаются с учетом требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. № 74), в том числе, устанавливает санитарные разрывы от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов жилой застройки, санитарно-защитные зоны локальных очистных сооружений, и др. объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в том числе гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры. На объект розничной торговли требование об установлении санитарно-защитной зоны не распространяется.
Замечания и предложения, изложенные в п. 4 и 5 целесообразно учесть при разработке проекта застройки земельного участка с кадастровым номером 47:01:1703001:1836.
Рекомендовать заявителю – правообладателю земельного участка с кадастровым номером 47:01:1703001:1836, площадью 2 000 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», пос. Ильичево доработать представленную схему планировочной организации земельного участка с учетом замечаний, поступивших от участников публичных слушаний. Разместить необходимые объекты вспомогательного назначения (площадку для контейнеров с мусором, локальных очистных сооружений, автостоянки легкового транспорта, загрузочной площадки) c соблюдением действующих санитарных норм и технических регламентов. Исключить устройство загрузки товаров со стороны жилой застройки.
Выполнить расчеты инсоляции для участков жилой застройки, выполнить акустический расчет оборудования, размещаемого на фасаде здания магазина.
Рекомендовать главе администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области направить проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 47:01:1703001:1836, площадью 2 000 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», пос. Ильичево – «размещение объектов розничной торговли», в комитет градостроительной политики Ленинградской области на утверждение или об отклонении Проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

Председатель комиссии А.А. Колоярский

Секретарь комиссии В.А. Клокова


ФОТОГАЛЕРЕЯ

Slu4ainoe foto

МЫ ПОМНИМ!

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ

.

ПРАЗДНИКИ РОССИИ

Праздники России